Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in Landau

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Landau an der Isar! Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Rahmen des Erstbezugs bietet auf **55,44 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich und ein komfortables Schlafzimmer, beide mit **hochwertigem Laminat** versehen, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die **offene Küche (2+kk)** ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Besonderheiten:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Barrierefrei** zugänglich mit Aufzug * **Fußbodenheizung** und effiziente **Luftwärmepumpe** für angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten * **Balkon** mit 3,56 m² Fläche * **Carport-Stellplatz** optional für 60,- €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.

**Lage:** Landau an der Isar bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Kleinstadtcharme und naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in größere Städte wie Landshut oder München. Genießen Sie das ruhige Leben in Niederbayern mit guter Anbindung.