Erstbezug-Wohnung in Landau: Modern, Barrierefrei, Erstklassig!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Landau an der Isar. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf **55,27 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und wurde im Rahmen eines Erstbezugs fertiggestellt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer. Hochwertiges Laminat verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das **modern geflieste Badezimmer** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 3,56 m² Fläche**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine **energieeffiziente Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Nebenkosten. Die Wohnung ist **vollständig barrierefrei** und dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar. Ein Carportstellplatz kann für 50,- € monatlich angemietet werden.

Die Lage in Landau an der Isar vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Genießen Sie hier ein entspanntes Leben in Niederbayern.