Moderne Gartenwohnung in Künzell: Erstbezug mit Terrasse!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Gartenwohnung** in einer begehrten Wohnlage von Künzell-Pilgerzell. Die Wohnung wird erstmals am **01. Juni 2026** bezugsfertig sein und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die **nach Südwesten ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe * Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre * Erstbezug nach Fertigstellung * Möglichkeit zur Anmietung von bis zu zwei Stellplätzen (je 30 €/Monat) * Optionale Einbauküche gegen Aufpreis (40 €/Monat)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Künzell. Die Autobahn A7/A66 ist nur ca. 3,3 km entfernt, der Fernbahnhof Fulda ca. 3,9 km. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 0,3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar (ca. 1,4 km bzw. 0,5 km). Auch die Infrastruktur für Familien ist hervorragend, mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Fulda ist nur ca. 4,3 km entfernt.