Erstbezugswohnung in Biederitz: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Biederitz, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **drei helle Wohn-/Schlafräume**, die dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet sind. Eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung**, hochwertigen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Konnektivität.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien * Privater Stellplatz in der hauseigenen Garage * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Videowechselsprechanlage für erhöhte Sicherheit * Niedrigenergiehaus-Standard mit Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * PV-Anlage zur Senkung der Allgemeinkosten

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Biederitz, Bahnhofstraße, geprägt von gewachsenem Baumbestand und Villenbebauung. Die Anbindung an Magdeburg ist hervorragend, sowohl über die B1 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026 bezugsfertig**.