Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Erfurt

Erleben Sie stilvolles Wohnen im denkmalgeschützten Malzquartier in Erfurt. Diese **erstbezogene 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss kombiniert historischen Industriecharme mit zeitgemäßem Komfort auf **ca. 115,2 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Offener Wohnbereich mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Historisches Ambiente im denkmalgeschützten Gebäude * Erstbezug nach Sanierung * Ruhige Lage in der Krämpfervorstadt

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Krämpfervorstadt, einem urbanen und charmanten Stadtteil Erfurts. Die **unmittelbare Nähe zur Altstadt** und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zeichnen die Lage aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung. Genießen Sie die **Kombination aus städtischem Leben und historischem Flair** mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.