Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **69,6 m² Wohnfläche** in einer begehrten Berliner Lage.

**Überblick** Diese Wohnung verkörpert anspruchsvolles urbanes Leben mit klarer Architektur und durchdachten Proportionen. Sie bietet ein repräsentatives Wohnkonzept, das Ruhe, Wertigkeit und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein urbanes Lebensgefühl legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der eine repräsentative Atmosphäre schafft. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugen durch klare Schnitte. Das **modern gestaltete Badezimmer** erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Wohnfläche beträgt ca. **69,6 m²**.

**Ausstattung** * **Private Terrasse** direkt an den Wohnbereich angebunden, erweitert den Lebensraum nach außen. * Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. * **KfW-55EE-Standard** für Energieeffizienz. * Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen. * Zugang zu einem **großzügigen Gemeinschaftsgarten** mit Spielplatz. * Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage in Weißensee**, an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M2, M13; S-Bahn Prenzlauer Allee). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Weiße See sowie vielfältige Sport-, Kultur- und kulinarische Angebote runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an den Alexanderplatz (ca. 15 Min.) und den Hauptbahnhof (ca. 25 Min.) ist optimal.