Charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sprockhövel

Diese **frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,50 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in Sprockhövel.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine **neue Küchenzeile**, die im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 10 m²**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum und eine bereits vorhandene Waschmaschine runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Frisch renoviert * Ca. 48,50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Neues Tageslichtbad mit Dusche * Moderne, neue Küchenzeile * Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Grünblick * Kellerraum * Waschmaschine vorhanden * Garage optional anmietbar (80 €/Monat) * Ruhige Lage * Befristeter Mietvertrag (24 Monate) mit Verlängerungsoption

**Lage:** Die Wohnung liegt im Gedulderweg 148 in Sprockhövel, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus in 15 Min. zu Zielen wie Hattingen, Bochum, Wuppertal) und die Autobahn A43 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind ca. 2 km entfernt.

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter.