Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau in Abensberg

Willkommen in dieser stilvollen und modernen 2-Zimmer-Wohnung im **KfW-40-Effizienzhaus-Standard** im charmanten Abensberger Ortsteil Gaden. Diese Neubauwohnung bietet auf **ca. 56,1 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **barrierefreies Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und praktischen Haltevorrichtungen, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine angenehme Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen erhöhen den Wohnwert. Die Sicherheit wird durch eine Dreifachverriegelung an der Wohnungseingangstür gewährleistet.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau** im KfW-40-Effizienzhaus-Standard mit QNG-Siegel * **Barrierefreies Bad** mit ebenerdiger Dusche * Elektrische Rollos und Fußbodenheizung * **Ca. 56,1 m²** Wohnfläche * **1 Balkon** vorhanden * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer**

Die Lage in Abensberg, einer lebenswerten Kleinstadt in Niederbayern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten macht Abensberg zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 64 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.