Stilvolle 2-Etagen-Wohnung mit Garten in Top-Lage Paderborns

Willkommen in dieser charmanten, zweistöckigen Mietwohnung, gelegen im Erd- und Obergeschoss eines exklusiven Neubaus mit nur vier Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Paderborns. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Zimmer, die viel Bewegungsfreiheit bieten.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 98 m² * **Zimmer:** 3+kk (offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) * **Außenbereich:** Eigener Garten mit Terrasse * **Stellplätze:** Carport und Außenstellplatz inklusive * **Lage:** Ruhige Nebenstraße nahe Fischteiche, exzellente Anbindung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, komplett eingezäunten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport und ein Außenstellplatz mit integriertem Geräte-/Fahrradraum. Ein weiterer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Nebenstraße, nahe dem Naherholungsgebiet an den Fischteichen und dennoch mit exzellenter Anbindung an die B1 und die BAB 33. Die Umgebung, geprägt von gepflegter Bebauung und altem Baumbestand, bietet einen hohen Freizeitwert und eine entspannte Atmosphäre.