Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Landshut-Achdorf

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **83,8 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Landshut-Achdorf, umgeben von Grünflächen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Seit September 2025 sorgt eine **neue Pelletheizung** für verbesserte Energiewerte. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).

**Ausstattungsmerkmale:** * **Südbalkon** * Neue Pelletheizung (seit Sep. 2025) * Ca. **83,8 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage mit Grünflächen und Wanderwegen

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen (3 Gehminuten) und einer Bushaltestelle. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Metzgerei und weiteren Dienstleistern ist ebenfalls schnell erreichbar. Landshut selbst besticht durch seine historische Altstadt, die Burg Trausnitz und ein mediterranes Lebensgefühl. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr (Zug nach München) ist hervorragend. Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Hochschule sind ebenfalls vorhanden.