Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75,69 m² Wohnfläche** befindet sich in Magdeburg und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Haupträume separat vom Flur abgehen. Der zentrale und offen gestaltete Wohn- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattung** - Hochwertige Ausstattung mit modernem Laminat und großflächigen Fliesen - Integrierte Deckenspots und vorinstallierte Lampenfassungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - **Haustiere nach Absprache erlaubt** - **Balkon** für zusätzlichen Freiraum

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Salbke von Magdeburg, nur etwa 6,8 km südlich des Stadtzentrums. Die Anbindung ist gut: Bahnhöfe und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Norma und Rewe sowie Drogeriemärkte sind in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Elbe mit ihren Uferwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Die Lage bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten.