Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gernsbach

Willkommen in dieser **wunderschönen, exklusiv ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Gernsbacher Stadtteil Staufenberg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Aussichtslage, nur 10 Autominuten vom Zentrum Baden-Baden entfernt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer praktischen Ankleidenische. Das elegante Badezimmer ist mit einer bodentiefen Echtglasdusche (120x90), einem Waschtisch und WC ausgestattet. Alle Wohnräume, außer dem Badezimmer, bieten direkten Zugang ins Freie.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie** umfassen: * Fußbodenheizung * Hochwertiges Vinylparkett * Badausstattung von Villeroy & Boch und Grohe * Viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Elektrische Rollläden * Inklusive Einbauküche (mtl. 50€ im Mietpreis enthalten) * Eigener PKW-Stellplatz * Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung * Nur 2 Wohneinheiten im Haus

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Schwimmbad finden Sie im nur 2 km entfernten Gernsbach oder im 7 km entfernten Baden-Baden. Eine gute Busanbindung im Halbstundentakt sowie eine S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe (35-45 Min.) sind gegeben. Die nächste Autobahnanschlussstelle Rastatt ist 13 km entfernt.