Charmantes Reihenhaus in Geisenfeld mit Garten & Stellplätzen

Dieses charmante Reihenhaus in Geisenfeld bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtnutzfläche von 161 m²** ein gemütliches Zuhause für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die Immobilie wurde **2013 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur teilüberdachten Südterrasse und dem hübschen Garten bietet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Ein stilvolles Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie **drei gut nutzbare Zimmer**, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** (davon 3 Schlaf-/Arbeitszimmer) * **2 Badezimmer** (1x Dusche im EG, 1x Wanne im OG) * Separate Küche * Teilüberdachte Südterrasse * Kleiner, angelegter Garten * Vollkeller mit viel Stauraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung * Ölzentralheizung * **2 Außenstellplätze** direkt am Haus

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Tempo-30-Zone im südlichen Teil von Geisenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die A9 ist hervorragend, Ingolstadt und München sind gut erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf bewusstes und hochwertiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch gut angebundener Lage legen. Die Immobilie wird **ohne Einbauküche** vermietet.