Geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Sauna

Diese **geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit separatem Eingang befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in einer attraktiven Lage von Nideggen.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn- und Schlafraum**, der flexibel durch eine Schiebetür gestaltet werden kann. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna**, die bequem über das Badezimmer zugänglich ist und Ihnen Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Merkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. 65 m² Wohnfläche * **Eigene Sauna** im Badezimmer * Separater Eingangsbereich * Doppeltverglaste Fenster * Einbauküche ist **nicht vorhanden** * Lage im Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer **wunderschönen Umgebung** mit fantastischem Blick in die Kölner Bucht. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 5 Autominuten nach Nideggen, 10 Minuten nach Kreuzau und 20 Minuten nach Düren. Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 221 der Rurtalbus) sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Nideggen, Kreuzau und Düren. Von Kreuzau aus besteht eine gute Bahnanbindung nach Düren, Köln und Aachen.