Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Zittau

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **stadtnah und ruhiger Lage** von Zittau. Mit einer Wohnfläche von **73,63 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer offenen Wohnküche, die mit einem Fliesenspiegel und einem E-Herdanschluss ausgestattet ist. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Küchenmöblierung kann vom Vormieter übernommen werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung * Großer Südbalkon * Offene Wohnküche * Laminatböden in Wohnräumen und Flur * Telefon- und SAT-TV-Anschluss * Gemeinschaftlicher Kellerraum und Fahrradraum * Mitbenutzung des Gartens möglich

Die Wohnung wird **renoviert übergeben** und ist ab dem **01.03.2024** bezugsfrei. Die Mietkonditionen umfassen eine Kaltmiete von 370,00 € zuzüglich 80,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung und 120,00 € Heizkosten-Vorauszahlung, was eine Gesamtmiete von 570,00 € ergibt. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten**.

Die Lage in Zittau ist ideal: Ruhig und doch nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, mit guter Anbindung und Nähe zu einer Parkanlage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.