Helle 3-Zimmer Galerie-Wohnung in Wasserburg am Inn

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wasserburg am Inn.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie betreten die Wohnung über einen Garderobenbereich, von dem aus Sie in die angrenzenden Wohnräume gelangen. Hier finden Sie eine Küche, einen flexibel nutzbaren Ess-/Schlafbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das über eine Treppe zur Galerie im oberen Bereich führt. Im oberen Bereich befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Galerie im oberen Bereich * Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht * Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Küche * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** inklusive * Separates **Kellerabteil** * **Nichtraucher erwünscht** * **Keine Haustiere erlaubt**

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** in Wasserburg am Inn, einer charmanten Stadt mit historischem Stadtkern, die auf einer Halbinsel im Inn liegt. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an München ist ebenfalls gegeben.

**Flächenangaben:** * Wohnfläche: **98,5 m²** * Zimmeranzahl: **3**