Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Fernblick

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von Bitburg und bietet einen herrlichen Fernblick. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **großen Balkon** mit schöner Aussicht bietet. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein direkt nutzbarer **Speicher im Dachgeschoss** für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * 4 Zimmer, Küche, Bad * Einbauküche inklusive * Großer Balkon mit Fernblick * Separater Hauswirtschaftsraum * Speicher im Dachgeschoss * Aufzug im Haus * Garage (+ 60,00 € monatlich) * Gaszentralheizung

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfrei**. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird zentral beheizt. Die Kaltmiete beträgt 990,00 €, die Nebenkostenabschlag liegt bei 350,00 €.

Die Lage in Bitburg, der Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Naturpark Südeifel und die gute Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg (ca. 50 km) machen diesen Standort besonders attraktiv.