Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst mit Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Haus "Apfelgarten" in Delmenhorst! Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** im **KfW-40 QNG-Standard** bietet modernen Wohnkomfort auf **80 m² Wohnfläche** und zeichnet sich durch außergewöhnlich niedrige Energiekosten aus. Das Gebäude wurde nach höchsten energetischen Standards errichtet und wird ausschließlich mit **regenerativer Energie aus einer Wärmepumpe** und einer Photovoltaikanlage beheizt, was zu jährlichen Heizkosten von nur ca. 750-950 € führt – ein starker Kontrast zu herkömmlichen Altbauwohnungen.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und erstreckt sich über die halbe Etage. Sie ist mit einer modernen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die sowohl die Raumheizung als auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Große, wärme- und schallisolierten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Die Böden sind in Diele, Küche, Bad und Abstellraum gefliest, während die Wohnräume mit strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet sind. Hochwertige Marmor-Fensterbänke im Inneren runden das elegante Erscheinungsbild ab.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-40 QNG-Standard** für maximale Energieeffizienz * Beheizung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Unterstützung durch Photovoltaik * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Großzügige Fenster** mit elektrischen Rollläden * Moderne Fliesen- und Vinylböden * **Terrasse/Balkon** an jeder Wohnung * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Stellplätze** auf dem Grundstück * **Fahrradschuppen** verfügbar * **Nur für Nichtraucher**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Delmenhorst, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Bremen. Die zentrale, aber dennoch ruhige und grüne Citylage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Restaurants, Kinos und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A 28 ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 207 und 212 sind fußläufig erreichbar.