Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in **bevorzugter und stadtnaher Lage** von Offenburg. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ab dem **01.07.2026** verfügbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **sonnigen Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 2 Zimmer mit ca. 56,5 m² Wohnfläche * Heller Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise * Moderne Einbauküche * Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung * Barrierearme Ausstattung * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive (zzgl. 60,- EUR/Monat) * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Neubau** aus dem Jahr 2021

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Offenburg. Das Baugebiet "Im Seitenpfaden" grenzt an das Landschaftsschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone", was naturnahes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und der Offenburger Stadtkern ist nur wenige Minuten entfernt. Offenburg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.