Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage Seligenstadt

Diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in **Seligenstadt** bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem separaten Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die **große Terrasse** gelangen. Diese lädt mit ausreichend Platz für Grill, Lounge-Möbel und Pflanzen zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls überdurchschnittlich groß und bietet Raum für eine eigene Ankleidewelt sowie einen Arbeitsplatz. Die separate Küche und die Wohn-/Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.

**Besonderheiten der Innenausstattung**: * Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) * Separates WC (renoviert 2021) * Praktische Einbauschränke im Flur * Große Terrasse * Garage für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung wird **frisch tapeziert und hell gestrichen** übergeben. Bitte beachten Sie, dass **keine Haustiere** erlaubt sind.

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Seligenstadt**, nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern ist ebenso wie Naherholungsgebiete am Main schnell erreichbar. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend, mit schnellen Wegen nach Frankfurt und Aschaffenburg über die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A61. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Schwimmbad und Golfplatz runden das Angebot ab.