Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Nürnberger Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **zentraler Lage von Nürnberg**, nahe der Allersberger Straße. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Ein Eingangsbereich führt zu einem Flur mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die **ohne Einbauküche** übergeben wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ältere Fliesen sowie ein Fenster-loses WC. Das Wohnzimmer bietet einen Durchgang zum angrenzenden Schlafzimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Helle Räume** für eine angenehme Atmosphäre * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Separate Vorauszahlungen** für Heiz- und Betriebskosten * **Gute Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Straßenbahnhaltestelle * **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** mit hervorragender Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die Nürnberger Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Allersberger Straße. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **von den neuen Mietern selbst gestrichen** werden muss; die Wände sollten bei Übergabe in hellen Pastelltönen oder Weiß gestrichen sein.