Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Duisburg

Diese familienfreundliche **3-Zimmer-Wohnung** in Duisburg bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde **1995 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause schätzen. Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist Teil einer Siedlung, die umfassend kernsaniert wurde und nun einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet.

**Ausstattung und Service:** * Ruhige Wohnlage im Dichterviertel * Erdgeschosswohnung * Baujahr 1995 * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Inklusive persönlicher Ansprechpartner und Reparaturservice * Optionale Zusatzleistungen wie Multimediaanschluss und Ökostrom verfügbar

**Lage und Umgebung:** Das Objekt befindet sich im Dichterviertel von Duisburg, nahe Alt-Hamborn und Neumühl. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie der Hamborner Altmarkt sind fußläufig erreichbar, und ein Supermarkt an der B 8 hat täglich bis 22:00 Uhr geöffnet. Die Anbindung an die Autobahnen A 59 und A 42 ist gesichert. Die Straßenbahnlinien 901 und 903 bieten eine direkte Verbindung zur Duisburger Innenstadt. Freizeitaktivitäten sind durch den nahegelegenen Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad vielfältig möglich.