Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinfelden

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Parteien in zentraler Lage von Rheinfelden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Kochzeile.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 94 m² * **Zimmer:** 3,5 * **Balkone:** 2 * **Etage:** 2. OG mit Aufzug * **Verfügbar ab:** Sofort * **Heizungsart:** Zentralheizung (Erdgas leicht) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse D**, 123 kWh/(m²*a) * **Kaltmiete:** 1.050 EUR * **Nebenkosten:** 250 EUR * **Kaution:** 3.150 EUR * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz optional für 70 EUR/Monat

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage legen. **Haustiere sind nach Absprache erlaubt**, und es handelt sich um eine **Nichtraucherwohnung**.

Die Lage in Rheinfelden (Baden) bietet eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die historische Altstadt von Rheinfelden (Schweiz) sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt in Richtung Schweiz oder Karlsruhe ist nur wenige Fahrminuten entfernt.