Renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gunzenhausen: Diese **erstbezogene, renovierte Etagenwohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und einen **großzügigen Süd-Balkon (ca. 16,46 m²)** aus, der zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer (ca. 16,84 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14,76 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 12,12 m² & 12,49 m²) sowie ein separates Büro (ca. 9,67 m²). Die **große Küche (ca. 17,07 m²)** ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer (ca. 5,39 m²) und ein separates WC (ca. 2,4 m²) erhöhen den Komfort im Familienalltag.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine **neue Einbauküche** sowie eine **Garage und ein Keller** für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach umfassender Renovierung bereit für ihren Erstbezug und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Gunzenhausen im fränkischen Seenland, einer Region, die für ihre Natur- und Wasserfreizeitangebote bekannt ist. Gunzenhausen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach.