Erstbezug nach Neumöblierung: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach

Willkommen in dieser hochwertigen und neu möblierten 1,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in Herzogenaurach. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich** mit offener Küche, einen separaten Schlafbereich sowie eine Diele mit viel Stauraum bietet.

**Hochwertige Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und im Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer eleganten Glasdusche ausgestattet. Die **Einbauküche** von Siemens ist voll ausgestattet und die Wohnung wird **erstmals nach Neumöblierung** vermietet.

* **Wohnfläche:** 41 m² * **Zimmer:** 1,5 * **Miete:** 720 € (zzgl. 40 € EBK, 60 € Möblierung, 50 € Stellplatz) * **Nebenkosten-Vorauszahlung:** 100,00 € * **Heizungsart:** Zentralheizung (Holzpellets)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Herzogenaurach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und mit guter Anbindung an die A3. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Berufstätige und Pendler, die Wert auf Komfort und eine attraktive Umgebung legen.