Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1940** in Kiel. Auf **ca. 86,44 m²** Wohnfläche erwartet Sie typischer Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Von einem Flur aus gelangen Sie auf den **schönen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Ein **zugehöriger Kellerraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Architektur * Heller Wohnbereich * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Gute Infrastruktur

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie IKEA und der CITTI-Park, sowie das Berufsbildungszentrum Gellertstraße und der Südfriedhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, sodass die Kieler Innenstadt sowie die Christian-Albrechts-Universität schnell erreichbar sind.