Wohnung zur Miete

4-RW für modernes und stilvolles Wohnen (Wohlfühlambiente durch große helle Räume mit unverbautem Blick in alle Richtungen, Alleinlage des Hauses) mit einer Wohnfläche über ca. 119,7 qm auf einer in sich abgeschlossenen Etage (1. OG) eines in Mitte der 90-er Jahre durch einen Unternehmenseigentümer für den Eigenbedarf großzügig erbauten 3-Familien-Hauses in relativ zentraler und bedeutender Stadtlage von Gotha. Im Jahr 2026 erfolgte eine Erneuerung der Wohnung. Der Treppenaufgang wurde im Zuge dessen in griechisch/römischer Form und Plastik sehr ansehnlich und aufwendig gestaltet. Lage Verkehrstechnisch sehr gut erschlossene, privat geführte Wohnanlage bei ansprechender Infrastruktur mit großzügigen Außen- und Grünflächen (parkähnlich) sowie eigenen PKW-Stellplätzen in einer attraktiven, unverbauten Lage in unmittelbarer Nähe des Gerichtes, der Orangerie, des Busbahnhofes, von 2 Supermärkten und Kindergarten, also unmittelbar im Herzen der Stadt. Nach ca. 300 Metern bzw. 3-Minuten Laufweg erreichen Sie das Neue Rathaus, das Hauptpostamt, Bank, Kino, Theater, Cafe´s, Ärztehäuser, Steuer- und Rechtsberater. Zur Autobahnanschlussstelle sind es ca. 5 km, nach Erfurt ca. 20 km. Am Objekt grenzt ein Bachlauf mit ausgiebigem Grünstreifen, ideal für Spaziergänge und "Gassigehen". Die Immobilie ist mit einem Metallgitterzaun nebst Schiebetor gesichert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung war bis Ende Mai 2026 langfristig vermietet, danach aufgefrischt; sie kann nach terminlicher Abstimmung besichtigt als auch umgehend bezogen werden. Der Eigentümer gewährt für individuelle Herrichtungswünsche der Wände, etc. einen einmaligen Bonus bis € 500,00. Die Nettokaltmiete ist mit mtl. € 1.015,00 veranschlagt. PKW-Stellplätze auf dem gesicherten Gelände können angemietet werden zum Stückpreis mtl. € 35,00. Die Betriebsnebenkosten wurden aktuell kalkuliert mit mtl. € 320,00 (3-Personen-Haushalt), davon für Heizkosten mtl. € ca. 180,00. Für die Bar-Kaution sind 3 Monatskaltmieten bzw. € 3.045,00 zu berücksichtigen. Kinder sind in der Wohnanlage willkommen, eine Tierhaltung (bis zu 1 Stück Kleintier pro Haushalt) ist nach Abstimmung und Verträglichkeit im Haus möglich und verhandelbar, wie auch alle anderen aufgeführten Positionen und Details. Die Vermittlung für solvente Interessierte erfolgt direkt über den privaten Eigentümer/ Vermieter; sie ist provisionsfrei. Terminabsprachen zur Besichtigung und Anmietung werden gewünscht. Bei Anmietung sind übliche Dokumente, wie aktuelle Schufa-Auskunft, Bescheinigung Vorvermieter, Einkommensnachweise und Ausweiskopien erforderlich. Alternativ dazu steht für besondere Kenner eine hochwertige Loftwohnung zur Vermietung bereit. Zeigen Sie bitte ihre Telefon- und Maildaten an für Rückrufe des Vermieters. Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen