Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung Das moderne Wohnhaus mit Personenaufzug wurde im Jahr 2015 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße 300 Meter von der Elbe entfernt. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 5 Etagen verteilen. Alle Wohneinheiten sind bewohnt, wobei einige der Wohnungen vermietet, andere von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Wohnungsbeschreibung Die Vermietung der Wohnung erfolgt auf Zeit für zwei Jahre. Die Wohnung, welche im Dachgeschoss liegt und sich über die gesamte Etage erstreckt, lässt sich mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstür erreichen. Auf einer Größe von ca. 144,92 m² verteilen sich 4 Räume, zwei Flure, eine Küche, ein großes Bad mit Toilette und Boden gleicher Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und WC. Moderne Waschtische bieten genügend Stauraum für Utensilien. Beide Bäder verfügen über Fenster oder Terrassentüren. Die besondere Ausstattung der Wohnung umfasst Echtholzparkett, elektrisch Rollläden an allen Fenstern. Die Wohnung bietet zwei Dachterrassen. Eine Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fensterfront der Wohnung und umschließt Wohnraum, Küche, Bad und Gästezimmer. Die zweite Dachterrasse lädt am Schlafraum zum ausruhen ein und bietet einen Blick in Richtung Elbe. Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage. Die Schlaf - und Wohnräume verfügen teilweise über Einbauschränke. Die Innentüren zwischen Küche und Flur sind als, in der Wand versenkbare Schiebetüren, ausgeführt. Die Wohnung ist hochwertig und modern möbliert. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ergänzt die Modernität der Wohnatmosphäre. Die Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte, wie z. B. Herd, Cerankochfeld, Mirkowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, automatisch öffnende und schließende Schranktüren der Oberschränke, Geschirr, Besteck, Gläser, Küchenkleingeräte etc.. Eine Waschmaschine befindet sich kleinen Bad. Ein sehr praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Stauraum wie Staubsauger, Übervorräte oder andere Dinge. Der Abstellraum umfasste eine Fläche von ca. 2 m². Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich angemietet werden muss. Lage Die „Äußere Neustadt“ – das in Dresden und über die Stadtgrenzen hinaus gefragte und beliebte Szeneviertel, ist das künstlerische, kulinarische und (sub-) kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt. Geprägt von wunderschöner Altbausubstanz und modernen, sich gut in das Stadtviertel einfügenden Neubauten, befindet sich die „Äußere Neustadt“ im Zentrum von Dresden nördlich der Elbe gelegen. Charakteristisch für das Viertel sind die unzählbaren, bunten, kleinen Cafés, Restaurants, Bars, Ladengeschäfte und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso wie eine sehr gute Infrastruktur. Diese zeichnet sich vor allem durch diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Krankenhaus im näheren Umkreis, sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 3, 6, 7, 8, 11 und 13 sowie S-Bahn, Nah- und Fernverkehrszüge sowie Überland- / Regionalbusse (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) aus. Zur Erholung vom schnellen Leben in der Großstadt lädt in der unmittelbaren Umgebung die Elbe samt Rosengarten, der im Viertel beliebte Alaunpark und der Prießnitzgrund, welcher den Zugang zur Dresdner Heide - dem weitläufigsten und bedeutendsten Naherholungsgebiet der Stadt – schafft ein. Infrastrukturelle Anbindung der Wohnung: Einkaufen; Bäcker 200 m (und weitere im Umkreis von 1 km) Fleischer 300 m REWE 190 m Drogeriemarkt DM 190 m Alnatura Bio-Markt 550 m Netto 750 m Sowie Buchhandlung, Eisenwarenladen, Elektrofachgeschäft, Sportgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Outdoorgeschäfte, Optiker, Fahrradläden und -werkstätten und Banken bzw. Bankautomaten im Umkreis von 1 km fußläufig zu erreichen. Bildung: Kita 350 m (und weitere im Umkreis von 1 km) 4. Grundschule 500 m (und weitere im Umkreis von 1 km) 30. Oberschule 450 m Gymnasium „Romain Roland“ 190 m Freie Waldorfschule 1,7 km Evangelische Hochschule Dresden 1,4 km Gesundheit: Apotheke 200 m Zahnarzt 250 m Allgemeinarzt 500 m Kinderarzt 1 km Diakonissen-Krankenhaus 600 m Gynäkologische Praxis 600 m (Sowie diverse Facharztpraxen und psychologische Praxen im Umkreis von 1,5 km.) Weitere Informationen Besichtigungstermine Gern nach Vereinbarung unter 0172/3742226. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss