Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Photovoltaik

Willkommen in dieser **attraktiven und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** in Gronau, die modernen Wohnkomfort auf ca. **102 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter ein **großzügiger Balkon**, ein **stilvolles Badezimmer** mit Wanne und Dusche sowie ein **Außenstellplatz**.

**Innenbereich:** Die Wohnräume sind mit großformatigen Fliesen und in den Schlafräumen mit Design-Böden in Eichenstruktur ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr ansprechend gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Innentüren in Weiß fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

**Ausstattung:** * **Fahrstuhl** für zusätzlichen Komfort * Angenehme **Fußbodenheizung** * **Dreifach-Verglasung** der Fenster und **elektrische Rollläden** für optimale Isolierung und Sicherheit * Umfassende **Photovoltaikanlage** zur Produktion von Gemeinschaftsstrom, die die Heizkosten senkt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** im Westen von Gronau (Buterland), nur ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Edeka sowie eine Drogerie und die Grundschule sind bequem erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen (max. 15 Fahrradminuten) unterstreichen die Attraktivität des Standorts.