Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit **ca. 79,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und naturnaher Lage von Neuenburg am Rhein. Die Wohnung wurde **im Jahr 2025 modernisiert** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich sowie die Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Moderne Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Ausstattung** * Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Separater Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche * **KFZ-Stellplatz** direkt am Haus * Zentralheizung (Energieträger: Gas) * Baujahr: **1992**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Neuenburg am Rhein. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discount), Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar (im Umkreis von 5 km).

**Sonstiges** Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.