Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berching

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines kleinen Mehrfamilienhauses in Berching-OT Pollanten.

**Objektübersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und viel Tageslicht. Sie verfügt über eine großzügige Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Abstellraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Diele ist hell gefliest.

**Innenbereich** Das **große Badezimmer** ist hell gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, jedoch ist keine Einbauküche vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der eine Fernsicht bietet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Fernsicht * Helle Fliesen in Diele und Bad * Laminatböden in den Wohnräumen * **Waschmaschinenanschluss** im Badezimmer * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Fenster im Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung liegt im ländlichen Ortsteil Pollanten der Stadt Berching. Die Gegend ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Berching (Rewe, Netto) oder Mühlhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien des VGN. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Berching oder Neumarkt i.d.OPf. mit Zugverbindungen nach Nürnberg. Pollanten zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung aus.