Historischer Altbau-Traum in München Schwabing-West

Willkommen in dieser exquisiten **Altbauwohnung** im Herzen von München Schwabing-West, die auf ca. **118 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1912**, das aufwendig saniert wurde und den historischen Charme mit modernem Wohngefühl vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der von einem zentralen Flur aus zugänglich ist. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen weiteren flexibel nutzbaren Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der **original erhaltene Kamin**, der auch wenn nicht mehr funktionsfähig, ein einzigartiges Ambiente schafft. Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos ein, während der teilweise original erhaltene Parkettboden den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Aufwendig saniert mit Erhalt historischer Details * Original erhaltener Parkettboden * Zwei Bäder * Einbauküche * Kellerabteil * Heizungsart: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Lage Schwabing-West, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" sowie diverse Tram- und Buslinien hervorragend. Der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten ist ausgezeichnet.