Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen-Schwenningen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung bietet mit ihren ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** zum ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt und von dem Sie eine angenehme Aussicht genießen können.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

**Ausstattung** * Balkon mit ruhiger Aussicht * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil zur Wohnung gehörend * Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar * Gepflegte Außenanlage * Stufenloser Zugang vom Hauseingang und zur Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung liegt zentral am Innenring der historischen Altstadt von Villingen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Restaurants entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und das Stadtzentrum. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist ebenfalls sehr gut.