Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Straubing

Willkommen in dieser **umfassend renovierten 4-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Straubing. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert, inklusive eines **komplett erneuerten Badezimmers** mit Badewanne und Dusche sowie eines stilvollen Gäste-WCs. Hochwertiger Vinylboden und ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für ein warmes Ambiente und zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** plus separater Wohnbereich * Großzügige **Loggia** mit Blick ins Grüne * **Umfassend renoviert** (Bad, Gäste-WC, Elektrik, Leitungen) * Eigener **Garagenstellplatz** * Separates Kellerabteil * Mitbenutzung eines **Gemeinschaftsgartens**

Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Loggia. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist unmöbliert und bietet Gestaltungsfreiheit. Ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie Naherholungsgebiete sind gut zugänglich. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln. Straubing bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und moderner Infrastruktur.