Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürth mit Top-Anbindung

Willkommen in dieser **hochwertig ausgebauten Dachgeschosswohnung** in Fürth, die 2022 im 6. Obergeschoss entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** und einer modernen 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2022 umfassend saniert wurde. Das gesamte Gebäude wurde modernisiert, inklusive des Einbaus einer neuen Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung und Wärmepumpe, was zu **sehr niedrigen Heizkosten** beiträgt. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis in die 6. Etage.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Ausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Kochbereich (2+kk) schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional.

**Ausstattung** * **Neuer Ausbau (2022)** * **Aufzug vorhanden** * **Moderne Gas-Zentralheizung mit Solar und Wärmepumpe** * **Sehr niedrige Heizkosten** * **Wohnfläche: 58 m²** * **Lage: 6. OG (Dachgeschoss)**

**Lage** Die Wohnung liegt ideal an der Stadtgrenze von Fürth, nahe dem Pegnitzgrund. Die Nachbarschaft ist lebendig und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste U-Bahn-Station (U1) ist nur 220 Meter entfernt, die Haltestelle Stadtgrenze nur 160 Meter, was eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert. Ein Supermarkt ist in nur 750 Metern erreichbar. Die Nähe zum Fürther Stadtpark und Pegnitzgrund lädt zu Aktivitäten im Freien ein.