Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wesel mit moderner Heizung

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** in Wesel, nahe der Trappbrücke und nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung bietet auf **76 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * **Neue Pelletheizung** aus dem Jahr 2023 * **Wärmedämmung und Isolierglasfenster** aus dem Jahr 2015 * **Niedriger Energieverbrauchswert** * **Balkon** vorhanden * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **2 Schlafzimmer** * **7 Etagen** im Gebäude

Die Lage in Wesel ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl und Aldi sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, und das Stadtzentrum ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen, Ärztehäuser und Freizeitmöglichkeiten wie der Rheinaue-Park mit dem Auesee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in 10 Autominuten erreichbar, der Düsseldorfer Flughafen in ca. 30 Minuten.