Stilvolle 96m² Altbauwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese charmante **96 m² Altbauwohnung** in Magdeburg-Sudenburg wurde **2019 saniert** und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus klassischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das viel Platz für Entspannung bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen das Angebot. Ein halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide. Die Küche bietet ausreichend Platz und das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Ca. 96 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, halbes Zimmer) * **Gepflegter Altbau, 2019 saniert** * **Helles Tageslichtbad mit Wanne** * **Separater Kellerraum und Dachbodenraum** * **Kein Aufzug vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wolfenbütteler Straße im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie aus. Kindergärten, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist exzellent, und auch die Autobahnen A2 und A14 sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit Alltagstauglichkeit.