Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rodgau-Dudenhofen

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Altbau in beliebter Lage von Rodgau-Dudenhofen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück bildet der offene Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Von hier aus sind das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erreichbar. Das Wohnzimmer ist zur ruhigeren Seite des Hauses ausgerichtet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Doppelt verglaste Fenster**, straßenseitig sogar dreifach verglast zur Lärmreduzierung * Teilweise **Rollos und Markisen** vorhanden * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Glasfaseranschluss wird demnächst verfügbar sein

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und gut versorgten Wohnlage** von Rodgau-Dudenhofen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe und Edeka sowie Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum optimal gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die B45 und A3 ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.