Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in Sulzbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und attraktiver Lage von Sulzbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten Privatsphäre. Die Küche ist separat und ohne Einbauküche, während das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer direkten Zugang zum **großen Südbalkon** mit **tollem Ausblick** bieten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Kellerraum und Fahrradraum * Gartennutzung möglich * Stellplatz optional (+30 €)

**Wichtige Hinweise:** Der Vermieter wünscht sich einen Mieter (max. 3 Personen) in festem Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, ohne Kleinkinder und Haustiere.

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach am Main, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof (Maintalbahn) sind vor Ort. Die Anbindung an die B469 und die A3 ist ebenfalls sehr gut, was Pendler freuen wird.