Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mainhausen

Diese helle und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Anwohnerlage von Mainhausen-Zellhausen, in direkter Feldrandnähe.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für maximal 3 Personen und Nichtraucher geeignet. Haustiere sind leider nicht gestattet.

**Innenbereich:** Ein geräumiges Entrée mit Platz für eine Garderobe bietet Zugang zu allen Zimmern. Das Angebot umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer** mit einer langen Gaube, die für viel Tageslicht sorgt. Der Essbereich ist ideal an die separate Küche angeschlossen. Eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden; sie verfügt sogar über einen eigenen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Süd-Balkon**.

**Ausstattung:** * Wohnbereich mit Laminatboden * Küche und Bad gefliest * Separater **ca. 6 m² großer Kellerraum** * Mitbenutzung des Wasch-/Trockenkellers * **Stellplatz im Freien** (in Kaltmiete enthalten)

**Lage:** Mainhausen-Zellhausen bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung (A45/A3) an Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen aus und bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Seen, dem Main und ausgebauten Radwegen. Genießen Sie die naturnahe Umgebung zwischen Spessart und Odenwald.