Gemütliche, möblierte Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Souterrain-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in einer ruhigen Spielstraße in Seligenstadt OT Klein-Welzheim, direkt am Feldrand.

Die Wohnung ist **komplett möbliert** und bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, während Diele und Bad gefliest sind. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Die Fenster sind mit **elektrisch bedienbaren Rollläden** ausgestattet und der TV-Empfang erfolgt über einen direkten DvBT-Anschluss.

**Besondere Merkmale:** * **Pauschalmiete inklusive Strom:** Kalkulieren Sie mit festen Kosten, ohne jährliche Nebenkostenabrechnung. * **Wöchentlicher Reinigungsservice:** Vergleichbar mit einem Boardinghouse-Service. * **WLAN inklusive:** Kostenfreier Internetzugang. * **Ruhige Lage:** Direkt am Feldrand in einer Spielstraße. * **Nichtraucher bevorzugt:** Nur an Nichtraucher und Wochenendheimfahrer zu vermieten.

Die Wohnung liegt in Seligenstadt, einer Stadt mit reicher Geschichte und guter Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Frankfurt (25 Min. mit dem Auto) und Aschaffenburg (15 Min.) ist ideal, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.