Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Chemnitz

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Chemnitzer Sonnenberg. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Das Herzstück bildet der **großzügige Essbereich mit offener Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Angrenzend lädt der helle Wohnbereich zum Verweilen ein. Sowohl Wohn-, Schlaf- als auch das halbe Zimmer sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Südbalkon**, der Ihnen viel Tageslicht und einen schönen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidebereich.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Offene Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Geräumiger Südbalkon * Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Personenaufzug * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gas-Zentralheizung * Kostenfreie Stellplätze in umliegenden Straßen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im lebendigen und architektonisch reizvollen Stadtteil Chemnitzer Sonnenberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer vielfältigen Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A72 ist gegeben.