Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese **frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **62,6 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Steinbühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung, da keine Einbauküche vorhanden ist. Ein Flur verbindet die Räume und führt zum Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Kellerabteil inklusive** für zusätzlichen Stauraum. * **Gemeinschaftlicher Innenhof** mit Sitzgelegenheiten zur Entspannung und für gesellige Stunden. * **Neue, energieeffiziente Gastherme** für die Heizung. * **Separater Elektrodurchlauferhitzer** für die Warmwasseraufbereitung. * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**. * **Tierhaltung nur nach Absprache** möglich.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Steinbühl**, nur ca. 2 km von der Nürnberger Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum SIEMENS Mobility Ausbildungszentrum. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.