Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Ansbach

Willkommen in dieser charmanten **5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Ansbach, die ab sofort oder zum **01.07.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet auf **ca. 159 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und hohe Decken. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich und vier Schlafzimmer. Die Küche ist separat und wird ohne Einbauküche vermietet. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind die **schönen Stuckverzierungen** in den Schlafzimmern, die dem Gebäude einen historischen Charme verleihen. Das Mehrfamilienhaus steht unter **Einzelbaudenkmalschutz**.

**Ausstattung** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * 2 Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) * Balkon * Heizkörperheizung * **Mindestmietdauer von 12 Monaten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten und attraktiven Lage** in Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar. Der Bahnhof, die Ansbacher Innenstadt und das Brücken-Center sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Ansbach ist nur etwa 9 Gehminuten entfernt, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B13 und B14 sowie der Autobahn A6 unterstrichen (Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten entfernt).

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