Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberger Südstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **2013 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Dielenboden, das viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Essbereich oder Arbeitsplatz bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Balkon an. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein geräumiger Flur und Außenjalousien runden das Innere ab.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche * Dielenboden im Wohnzimmer * Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Außenaufzug * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Bad * Außenjalousien

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der lebendigen Nürnberger Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in 10-15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen wie der Dutzendteich und der Wöhrder See laden zur Erholung ein.