Moderne Maisonettewohnung in ruhiger Ansbacher Lage

Willkommen in dieser **neuwertigen Maisonettewohnung** im beliebten Stadtteil Eyb von Ansbach. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss über das Ober- und Dachgeschoss, der modernen Wohnkomfort für Paare und Familien bietet. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich und ein helles Tageslichtbad, das ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die Innenausstattung überzeugt durch zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Stunden. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, was für ein modernes und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und bietet modernen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neubau aus dem Jahr 2024** * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergiebedarf 93,6 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Pellets * Ca. **80 m² Wohnfläche** * Offener Wohnbereich * Helles Tageslichtbad * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Ausrichtung nach Süden

Die Lage in Ansbach-Eyb vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die **Innenstadt ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar**. Eine **Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt**, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Apotheke Eyb ca. 300m), Schulen (Grundschule Ansbach-Eyb ca. 400m) sowie Restaurants und Parks sind bequem erreichbar. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar.