Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinhausen

Diese charmante, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Duisburg-Rheinhausen. Mit einer Wohnfläche von **81,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung wird **ab dem 01.07.2026** bezugsfrei und ist ideal für Mieter, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem praktischen Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, wenngleich es kein Fenster besitzt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird aktuell **teilrenoviert** übergeben. Heizkörper und Holzteile wurden gestrichen, und in der gesamten Wohnung wird ein neuer Laminatboden verlegt. Die Endarbeiten, wie das Tapezieren, obliegt dem Mieter, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Fertigstellung der Restarbeiten ist bis Ende Juni geplant.

* **Wohnfläche:** 81,1 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja, zum ruhigen Hinterhof * **Verfügbar ab:** 01.07.2026 * **Zustand:** Teilrenoviert, neuer Laminatboden * **Lage:** Ruhiges Wohnviertel in Duisburg-Rheinhausen * **Besonderheit:** Möglichkeit zur individuellen Wandgestaltung (Tapezieren)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Duisburg-Rheinhausen, das eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks bietet. Duisburg selbst ist eine vielfältige Stadt mit einer interessanten Mischung aus Industriegeschichte und moderner Urbanität, die zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv. Die umliegende Region des Ruhrgebiets besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ein gut ausgebautes Radwegenetz.