Wohnung zur Miete

Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Neubiberg. Das Mietverhältnis wird zunächst auf drei Jahre bis zum 30.06.2029 befristet abgeschlossen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich nicht um eine klassische 2-Zimmer-Wohnung handelt. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen vollwertigen Homeoffice-Arbeitsplatz und schafft einen zusätzlichen Wohnwert, den man in dieser Form nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Raum für den Alltag, gemeinsame Abende oder Gäste. Große Fensterflächen sowie die Ausrichtung in mehrere Himmelsrichtungen sorgen den gesamten Tag über für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Ergänzt wird es durch eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster, das sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Durch die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden genießt die Wohnung außergewöhnlich gute Lichtverhältnisse und ein offenes, freundliches Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden. Sollten einzelne Möbelstücke nicht benötigt werden, können diese nach Absprache entfernt werden. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, ein angenehmes Wohnambiente und die Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause legen. Lage Die Wohnung befindet sich im Sonnenweg in Neubiberg, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Münchner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Ortszentren von Neubiberg und Ottobrunn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie verschiedene U- und S-Bahn-Anschlüsse sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise auch fußläufig gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht Neubiberg seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden. Sollten einzelne Möbelstücke nicht benötigt werden, können diese nach Absprache entfernt werden. Die Miete setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 1.250 €, Nebenkosten in Höhe von 220 € (inklusive Heizkosten von ca. 60 €) sowie einem Tiefgaragenstellplatz für 70 €. Das Mietverhältnis wird zunächst bis zum 30.06.2029 befristet abgeschlossen. Besichtigungen finden voraussichtlich am Freitag, den 12. Juni, zwischen 14:00 Uhr und 18:00 Uhr statt. Bitte teilen Sie direkt mit, zu welchen Uhrzeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage idealerweise bereits eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie die üblichen Mietbewerberunterlagen (z. B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft) zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher