Charmante 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Hansaviertel

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Hansaviertel. Die Wohnung besticht durch ihre separate Begehbarkeit aller Räume vom Flur aus, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht hereinlässt.

Die Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Eine vorhandene, kaum genutzte Einbauküche kann nach Absprache und gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Der charmante Altbau-Dielenboden wurde aufgearbeitet und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Beheizt wird die Wohnung über eine **Gasetagenheizung**, für die eine separate Anmeldung erforderlich ist.

**Besonderheiten:** * Separate Zimmerbegehung * Aufgearbeiteter Dielenboden * Gasetagenheizung * Separater Kellerraum * Mitbenutzung des Grundstücks * Bezug ab Juli möglich

**Lage:** Das Hansaviertel ist ein äußerst gefragtes, zentrumsnahes und dennoch ruhiges Wohngebiet. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv. Die Innenstadt ist bequem in ca. 20 Gehminuten erreichbar, und die S-Bahn-Station nach Warnemünde mit ihrem schönen Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt.