Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage und Garten

Willkommen in dieser charmanten, renovierten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage von Kevelaer-Twisteden. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1979**, das auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 971 m²** erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 107 m²** bietet diese helle Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Innenräume bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), eine Küche, ein Flur/Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Spitzboden über eine Auszugtreppe sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Gemütliche Loggia mit schöner Aussicht * Gartennutzung mit überdachter Terrasse * Separater Kellerraum * Eigene Garage * Effiziente Gasetagenheizung (2014) mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im Bad * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Ein Geschäft, Bäcker, Imbiss, Friseur und eine Bank sind vor Ort. Die Grundschule ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 57 und den "Airport Niederrhein" in Weeze ist ausgezeichnet. Die Wohnung kann nach individueller Absprache bezogen werden. **Haustiere sind nicht erwünscht**.